Статья из категории: Новости

Что нужно знать при покупке коммерческой недвижимости?

Многие люди желают открыть свой бизнес, для ведения которого требуется помещение. Поэтому часто принимается решение купить коммерческую недвижимость в Москве http://www.beboss.ru/kn/msk/retail/sell, которая по понятным причинам стоит на порядок дороже. Поэтому и приобрести хочется действительно хороший объект в идеальном месте. Как это сделать, можно узнать ниже.



Что нужно знать при покупке коммерческой недвижимости?


Полезные советы



Обычно покупатель обращает внимание на новостройки, которые "выросли" этим летом в каком-то спальном районе. Стоят они достаточно дешево, однако будущие хозяева смогут обслуживать только людей, проживающих в близлежащих домах. Для большинства типов бизнеса такой вариант не подойдет из-за малого количества клиентов.



Если вам удалось найти подходящее помещение в желаемом месте, то необходимо обратить внимание на планируемую рентабельность инвестиции. Для этого годовой доход делится на общую стоимость недвижимости. Далее необходимо узнать, не находится ли квартира в залоге у третьего лица (к примеру, в качестве возврата кредита). Следует также уточнить, не числится ли участок под выбранным объектом в аренде, так как при этом земельный арендатор имеет право расторгнуть договор и снести недвижимость в любое время.



Важно узнать, не осуществлялась ли двойная продажа помещения, иными словами, нет ли заранее составленных действующих договоров и претендентов по ним на квартиру. Также необходимо узнать, не планируют ли местные власти снести здание для переустройства района, в котором выбрана недвижимость. Все эти вопросы можно узнать в ЖРЭУ или БТИ. Вы можете обратиться к специалистам, которые сами вас осведомят по всем этим вопросам.

Метки статьи

Похожие новости

Комментарии